Logement, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Depuis l’approbation du Schéma directeur en janvier 2016, le contexte général du quartier a changé. Même si les mutations notables n’ont pas altérés les ambitions du Schéma directeur pour le quartier, un rééquilibrage et une redéfinition de certains principes spatiaux a été nécessaire. Pour ce faire, perspective.brussels est mandaté d’élaborer un Plan d’Aménagement Directeur (PAD) pour le quartier Midi.
Il s’agit notamment de prendre en compte le projet de la SNCB pour son nouveau siège social dans le tri postal, couplé à la vente des autres propriétés de la SNCB dans le quartier. De l’autre côté du faisceau ferré, Infrabel prévoit également le regroupement de ses bureaux dans un nouveau siège. Les terrains ainsi libérés seront réaménagés en nouveau quartier résidentiel.
Les projets pour l’avenir du quartier Midi
Le projet régional prévoit d’améliorer la qualité de vie du quartier Midi et d’y implanter de nouvelles fonctionnalités :
rééquilibrer les fonctions du quartier en renforçant son caractère résidentiel (objectif de 50% de logements et 50% de bureaux)
réaménagement et amélioration de la gestion des espaces publics, avec l’intégration du projet de métro Constitution et la reconfiguration de secteurs-clés (esplanade de l’Europe, place de la Constitution, rue Couverte, etc.) ;
renforcement des liens entre les communes de Saint-Gilles et d’Anderlecht et facilitation du cheminement vers le centre-ville ;
aménagement et occupation des quadrilatères (espaces situés sous les voies ferrées entre la gare et la Petite Ceinture) avec divers services (parking vélos, commerces, etc. ;
reconversion de l’immense bâtiment (50.000m2) du Tri Postal en nouveau siège social de la SNCB, propriété de la SNCB qui jouxte la gare. Plus d'informations sur nmbssncbfonsny.be ;
Construction du nouveau siège d’Infrabel entre la rue de France et le faisceau ferré ;
reconversion des îlots de bureaux quitté par la SNCB et Infrabel, essentiellement en îlots urbains résidentiels ;
construction de logements et de bureaux dans le cadre du projet Victor.
reconversion du site de l’îlot des Deux Gares, et notamment les grandes parcelles réaffectées en Zones d’Entreprises en Milieu Urbain, couplé à la création d’un parc public.
Le Gouvernement bruxellois a approuvé le projet de PAD Midi en première lecture le 6 mai 2021. Cette première approbation a été suivie d'une consultation et d'une enquête publique de 60 jours, du 1er septembre au 2 novembre 2021, sur la base desquelles le projet de plan est en cours d'actulaisation. le Gouvernement a déjà décidé de revoir la densité du bloc Tintin (autour de l'immeuble des éditions du Lombard) en vue d'une deuxième approbation.
Consultation citoyenne
En 2018, durant la semaine des projets urbains
Pour accompagner le développement du quartier Midi, perspective.brussels a organisé 3 réunions d’information et de participation (entre 4 à 11 juin 2018) pour alimenter le Plan d’Aménagement Directeur (PAD) grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.
Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).
L’enquête a été organisée du 1er septembre au 2 novembre 2021 et annoncée en collaboration avec les communes concernées (Saint-Gilles, Anderlecht, la Ville de Bruxelles et Forest). 2 réunions publiques (le 21 septembre et le 5 octobre) ont eu lieu et la présentationproposée lors des réunions est disponible.
Afin de donner à chacun la possibilité de prendre connaissance de ce dossier, les documents ont été mis à disposition dès juillet 2021.
Vous trouverez le projet de Plan d'Aménagement Directeur (PAD), scindé en trois parties:
Grâce à unecarte interactive, le projet de PAD est à découvrir en quelques clics. Naviguez en mode carto ou en mode satellite dans le quartier, cliquez sur les différents markers et découvrez les ambitions spécifiques :
