Logement, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Grand immeuble, Boulevard Louis Mettewie (Molenbeek-Saint-Jean)
L’Observatoire des permis logement analyse la dynamique immobilière résidentielle en Région de Bruxelles-Capitale. A l'instar des observatoires des bureaux, des activités productives et du commerce, il a pour ambition de présenter une réflexion, tant prospective que de suivi, des outils de planification existants ou à développer.
Afin de comprendre l’évolution du logement à Bruxelles, au regard entre autre de l’essor démographique que connaît la Région depuis le début des années 2000, perspective.brussels réalise l'Observatoire des permis logement avec la collaboration d'urban.brussels (Bruxelles Urbanisme et Patrimoine). Ce dernier met à disposition les données-source (permis d'urbanisme). Cet Observatoire analyse les permis d’urbanisme octroyés depuis 2003 pour produire ou supprimer du logement sur son territoire.
Une publication régulière sur la dynamique immobilière résidentielle
L’Observatoire publie, de façon régulière, une analyse statistique de la dynamique immobilière résidentielle. En effet, l’analyse des permis octroyés constitue un bon indicateur de la dynamique résidentielle en cours, puisque plus de neuf logements autorisés sur dix sont effectivement réalisés.
L’observatoire contribue à la planification territoriale en questionnant les outils existants et à mettre en place afin de répondre aux défis de développement de la région.
Durant les huit premiers mois de l’année 2018, 2.600 logements, une centaine de chambres pour étudiants ou seniors supplémentaires ont été autorisés en Région de Bruxelles-Capitale. Cela correspond à 260.000m² de superficie plancher « logement ».
Ces principaux constats indiquent un ralentissement de la dynamique immobilière résidentielle par rapport aux résultats élevés atteints lors des années 2015-2016. Néanmoins, à l’échelle des quinze dernières années, la dynamique actuelle correspond encore à celle de la période 2003-2008, considérée à l’époque comme relativement élevée par les « acteurs » de production de logements. Le nombre attendu de logements d’ici 2022 reste supérieur au nombre de ménages supplémentaires estimés à ce même horizon.
Superficies, nombre de logements, logements collectifs, chambres d’hôtel... Le numéro 8.01 de l’Observatoire des permis logement présente le développement résidentiel et hôtelier de la Région bruxelloise autorisé par voie de permis d’urbanisme durant les huit premiers mois de l’année 2018. Il complète également les résultats relatifs à l'année 2016, publiés dans le numéro précédent. L’Observatoire des Permis logement est édité par perspective.brussels en collaboration avec urban.brussels (Bruxelles Urbanisme et Patrimoine).
Superficies, nombre de logements, logements collectifs, chambres d’hôtel... Le numéro 7.01 de l’Observatoire des permis logement présente le développement résidentiel et hôtelier de la Région bruxelloise autorisé par voie de permis d’urbanisme durant les huit premiers mois de l’année 2016. Il complète également les résultats relatifs aux années 2013 - 2015, publiés dans les numéros précédents. L’Observatoire des Permis logement est édité par perspective.brussels en collaboration avec urban.brussels (Bruxelles Urbanisme et Patrimoine).
