Logement, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
ouvrir le site et l'ancrer dans le quartier Reyers existant
mixité fonctionnelle complémentaire aux fonctions existantes au quartier
interaction intense entre l’espace public et les rez-de-chaussée
impression habiter le parc (concours masterplan 2015)
impression nouveau parc urbain à haute densité d’usages (concours masterplan 2015)
Le quartier Reyers est en cours de mutation et ces transformations s'étaleront jusque 2040. Partant de la dynamique existante autour de la télévision et du cinéma, la Région bruxelloise projette d'y développer un pôle média habité de qualité : mediapark.brussels. Plusieurs grands projets d’aménagement, parmi lesquels près de dix hectares verts incluant des parties boisées et des périmètres de protection de la biodiversité, en feront d’ici quelques années un territoire urbain habité, vivant, mixte, accessible, axé sur les médias, les industries créatives et le respect de l'environnement.
Faire ville, faire sens
Proche du centre-ville mais avec parfois des allures de banlieue, le territoire Reyers est un morceau de ville singulier de 175 hectares, situé à l’est de Bruxelles et fait d'un assemblage de grands îlots et d’équipements métropolitains sans véritables liens entre eux : campus fermé des télévisions publiques, zones d’activités, centres sportifs ou commerciaux, cimetières, contrôle technique… Ils constituent, avec les larges infrastructures routières qui traversent le quartier, autant de barrières urbaines qu’il convient de surmonter. L’objectif est d’y redonner davantage de cohérence, d’intensité, de dynamisme et de qualité de vie.
Un énorme potentiel de développement
Le territoire Reyers est idéalement situé, à mi-parcours entre le Quartier européen (le siège de la Commission est à 1,5 km) et l’aéroport. Il compte prèès de 60 entreprises actives dans le secteur des médias (dont la RTBF, la VRT, RTL, BeTV, etc.) qui occupent ensemble quelque 5.000 travailleurs.
Pour activer le potentiel de développement de cet espace stratégique, la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé, en 2010, un schéma directeur, qui prévoit notamment d'y réorganiser la mobilité en réaménageant l'autoroute E40 surdimensionnée à cet endroit, d'y construire de nouveaux logements, d'y ouvrir un parc public et d'y développer un pôle médias innovant.
mediapark.brussels
En 2011, les télévisions publiques RTBF et VRT ont annoncé qu’elles quitteraient en 2020 leurs installations pour construire deux nouveaux sièges, à l’arrière des bâtiments actuels. Depuis lors, les permis d’urbanisme ont été octroyé (2021 pour la RTBF et 2022 pour la VRT), et les chantiers ont commencé.
Un Plan d'Aménagement Directeur qui réorganise l’ensemble du campus des télévisions est en cours d’élaboration. Cet outil donnera un cadre stratégique et réglementaire pour le future développement du site.
perspective.brussels en est le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre urbaine a été confiée à une équipe pluridisciplinaire et internationale, constituée de l’agence François Leclercq Associés, BOB 361, Espinas i Tarraso, CITEC, Alphaville, Transsolar, MAGEO, BUUR SWECO et Jordi Pardo.
mediapark.brussels constitue une plus-value pour Bruxelles et les Bruxellois, car il prévoit :
la construction, à terme, de quelques 1400 nouveaux logements accueillant environ 3.500 nouveaux habitants ;
des équipements et services de proximité (crèches, écoles secondaires, commerces…) pour répondre aux besoins des habitants ;
des surfaces pour de nouvelles entreprises innovantes créatrices d’emplois, des écoles supérieures et des équipements publics liés au secteur des médias ;
la valorisation d'un bois existant, l'aménagement d'un parc urbain, d'environ 10 hectares, dédié à la promenade et à la protection de la biodiversité ;
l’aménagement d’un large espace public dédié aux événements et aux loisirs ;
une mobilité apaisée. par l'intégration du site au réseau régional de transports en commun.
Consultation citoyenne durant la semaine des projets urbains (4-11 juin 2018)
Dans le cadre du développement du quartier Reyers, perspective.brussels a organisé 2 réunions d’information et de participation début juin 2018 pour alimenter l'élaboration du Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Mediapark, grâce à l’expertise des habitants et usagers du quartier.
Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors des réunions du 5 juin et du 6 juin ont été publiés sur le site de perspective (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).
Le 7 février 2019, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a approuvé en 1e lecture le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Mediapark.
Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la Commission Régionale de Développement (CRD), le Gouvernement a demandé à perspective.brussels de coordonner l’adaptation du projet de PAD Mediapark.
Et maintenant ?
Après l’enquête publique la Commission Régionale de Développement (CRD) dispose de 60 jours pour remettre son avis sur le projet de plan. Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la CRD, le Gouvernement décide si et dans quelle mesure il le fait évoluer. Une fois approuvé en 2ème lecture, le projet de Plan est soumis au Conseil d’Etat et approuvé en 3ème lecture. Il entre en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.
Le projet « Parkway – E40 », revaloriser l’entrée Est de la ville
Le projet « Parkway – E40 » poursuit plusieurs objectifs :
une meilleure intégration de l'autoroute E40 dans la ville, grâce à sa transformation en boulevard urbain, via la réduction du nombre de bandes de circulation ;
la cohérence d'ensemble au niveau mobilité, pour l'ensemble de la zone Reyers ;
le renforcement des connexions piétonnes et cyclables entre les quartiers situés de part et d'autre du boulevard ainsi réaménagé ;
la création d'un nouvel espace public capable d’accueillir de nombreuses nouvelles fonctions (récréatives, sportives, événementielles, de mobilité alternative, etc.) ;
la réduction de l'impact de l'axe (auto)routier sur les quartiers ;
le renforcement de la mixité de fonctions au sein des quartiers.
La « Maison des médias », première réalisation concrète
La « Maison des médias » sera le premier projet du mediapark.brussels à voir le jour. Construit sur un terrain appartenant à la Société d’Aménagement Urbain (SAU) situé entre la sortie du métro Diamant et l’entrée de la RTBF, l’immeuble de 10.000 m² accueillera notamment la télévision régionale BX1 et une pépinière d’entreprises médias.
