Logement, équipements, économie, foncier… perspective.brussels collecte et analyse les données indispensables à la stratégie de développement de la Région.
Les règles du jeu du développement urbain bruxellois sont formulées dans plusieurs outils réglementaires et/ou stratégiques, à portée régionale ou communale.
Pôle de développement stratégique pour la Région de Bruxelles-Capitale, le site Josaphat est une ancienne gare de triage établie sur les communes de Schaerbeek et d’Evere. Acquis par la Société d’Aménagement Urbain (sau.brussels) en 2006, le site est sur le point de se transformer en un quartier de ville mixte et durable, autour d’un espace vert public, avec une attention particulière au maintien de la biodiversité.
Identifié comme pôle de développement stratégique, le site Josaphat fait l’objet d’une stratégie de développement approuvée par le Gouvernement bruxellois. perspective.brussels est chargé de traduire cette stratégie dans un Plan d'Aménagement Directeur (PAD).
Favoriser la mixité sociale et une intégration urbaine durable
Les objectifs du Gouvernement pour la reconversion du site Josaphat sont, dans les grandes lignes, les suivants :
renforcer les connections avec les quartiers environnants ;
privilégier la mobilité douce et des meilleures connexions en transports en commun, tout en bénéficiant de la gare RER déjà existante ;
favoriser la mixité sociale et des logements de qualité, publics et privés ;
aménager un vaste espace vert public, en apportant une attention particulière au maintien de la biodiversité ;
moderniser la zone économique située sur le site.
Des logements, des équipements et des espaces verts
Le projet de Plan d'Aménagement Directeur (PAD) élaboré par perspective.brussels tient compte du potentiel du site et des objectifs du Gouvernement régional. Il prévoit le développement :
de 13,5 hectares d'espaces ouverts verdurisés ;
d’environ 1.200 logements, dont 50% de logements publics et 50% de logements privés ;
d’équipements nécessaires aux besoins des futurs habitants : écoles, crèches, infrastructures sportives, culturelles, de loisirs, etc.
En 2019, au cours d’une première enquête publique, vous nous avez fait part de votre avis sur le futur du site Josaphat. Sur cette base, le projet a été fortement amélioré.
Le nouveau projet pour le quartier Josaphat est traduit dan sun Plan d’Aménagement Directeur (PAD). Il a été approuvé en première lecture par le Gouvernement bruxellois le 01 juillet 2021..
Après l’enquête publique la Commission Régionale de Développement (CRD) dispose de 60 jours pour remettre son avis sur le projet de plan. Sur base des résultats de l’enquête publique, de l’avis des instances et de celui de la CRD, le Gouvernement décide si et dans quelle mesure il le fait évoluer. Une fois approuvé en deuxième lecture, le projet de Plan est soumis au Conseil d’Etat et approuvé en troisième lecture. Il entre en vigueur 15 jours après sa publication au Moniteur belge.
Rétroactes
2006 : La Région bruxelloise a fait l’acquisition du site.
Mai 2018 : Le Gouvernement donne instruction à perspective.brussels de procéder à l’élaboration d’un projet de PAD.
Juin 2018 : Deux réunions publiques d'information ont été organisées les 8 et 11 juin, conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de PAD.
Mai 2019 : Le projet de PAD a été approuvé en 1ère lecture par le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale.
Avril 2020 : La Commission Régionale de Développement (CRD) a remis son avis portant sur le projet de Plan.
Hiver 2020-2021 : Sur base des avis des instances et de l’enquête publique, le Gouvernement bruxellois a demandé à perspective.brussels de modifier le projet de PAD et son Rapport sur les incidences environnementales (RIE).
