Woning, voorzieningen, economie, gronden, … perspective.brussels verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
Hoog gebouw, Louis Mettewielaan (Sint-Jans-Molenbeek)
Het Overzicht van de huisvestingsvergunningen analyseert de evolutie van residentieel vastgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Net als de Overzichten van het kantorenpark, productieactiviteiten en de handel, heeft het als doel om een stand van zaken te geven van de toekomstige behoeftes en de nodige planningsinstrumenten, bestaand en toekomstig, om hierop in te spelen.
perspective.brussels werkt voor dit ‘Overzicht van de huisvestingsvergunningen’ samen met urban.brussels (Brussel Stedenbouw en Erfgoed). Dit Overzicht geeft bijvoorbeeld een inzicht in de evolutie van de huisvesting in Brussel in functie van de sterke demografische groei in het Gewest sinds de jaren 2000. Dit Overzicht analyseert de stedenbouwkundige vergunningen vanaf 2003 voor de bouw of afbraak van wooneenheden in het Brusselse Gewest.
Een continue analyse van de residentiële dynamiek
Het Overzicht maakt regelmatig een statistische analyse van de residentiële dynamiek. De analyse van de uitgereikte vergunningen is een betrouwbare indicator van de residentiële dynamiek, want meer dan negen op de tien vergunde woningen worden ook effectief gebouwd.
Het Overzicht is een instrument voor ruimtelijke ontwikkeling dat tracht om aanbevelingen te doen die anticiperen op de toekomstige huisvestingsbehoeften in Brussel.
Tijdens de eerste acht maanden van 2018 werden in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest 2.600 woningen en ongeveer 100 bijkomende kamers voor studenten of senioren vergund, samen goed voor 260.000m² woonoppervlakte.
Deze cijfers wijzen op een vertraging van de residentiële huisvestingsdynamiek in vergelijking met een piek, waargenomen gedurende de periode 2015-2016. Toch komt de huidige dynamiek, wanneer we de laatste vijftien jaar in beschouwing nemen, overeen met deze in de periode 2003-2008, destijds door actoren op vlak van woningbouw als hoog bestempeld. Het verwachte aantal nieuwe woningen in 2022 blijft hoger dan het geschatte aantal bijkomende huishoudens over dezelfde termijn.
Dit document bevat de eerste resultaten betreffende de woon en hotelfuncties vergund in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gedurende de eerste drie trimesters van 2016. Het vult ook de resultaten aan voor de periode 2013-2015 zoals reeds gepubliceerd in vorige edities.
