'S'il vous plaît... dessine-moi un bureau !'

Bruxelles reste une ville de services : le parc immobilier de bureaux fait par conséquent partie du paysage urbain.
L’Observatoire des bureaux permet de suivre l’évolution du parc immobilier.

Sur quelles informations est-il élaboré, à qui sert-il et répond-il à une demande précise ?

Le Plan Régional de Développement Durable (PRDD) annonce la volonté de ‘maîtriser l’offre tertiaire’.

L’offre de bureaux est principalement occupée par les secteurs public, de services et les banques et assurances.

Face aux nouvelles pratiques du travail (généralisation des outils informatiques, réduction des surfaces de travail, télétravail, …), il est primordial d’encadrer l’offre historique et naissante.

La Région privilégie donc leur implantation à proximité des nœuds de communication (y compris en liaison avec l’aéroport), ainsi que la reconversion d’une partie du parc (vide et obsolète) en logements et en équipements (permettant d’atteindre un objectif de mixité des fonctions dans les quartiers).

Face à ces objectifs, l’Observatoire des Bureaux, hébergé à Perspective, tente de donner une photographie du secteur de l’immobilier de bureaux à Bruxelles.
Il aborde une série de thématiques qui doivent permettre de vérifier les objectifs stratégiques régionaux :

• Les conversions de bureau vers les fonctions ‘logement’ et ‘équipements’ se poursuivent-elles ?
• Ces conversions ont-elles un impact sur la vacance immobilière ?
• Quel est l’état d’obsolescence du parc immobilier ?
• Quels sont les territoires concernés et quels liens avec les programmations urbaines ?
• Quelles sont les conséquences des nouvelles formes de travail (co-working, télé-travail, …) sur le stock de bureaux ?

Quelques questions qui seront abordées par les gestionnaires de l’Observatoire Sophie Coekelberghs et Ralph Boswell, chargés de mission à la Connaissance.
La présentation de cet outil d’analyse sectorielle et territoriale sera mise en débat par un spécialiste du secteur, Cédric Van Meerbeeck, Head of Research auprès de Cushman & Wakefield.

Pour préparer au mieux le Lab, vous pouvez dès à présent découvrir la dernière publication de l’Observatoire :