Woning, voorzieningen, economie, gronden, … perspective.brussels verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
De wijk Maximiliaan-Vergote ligt in het hartje van het Brussels Gewest. Verschillende projecten hebben de transformatie van deze wijk al ingezet. Maar voor de verschillende ambities op termijn, is het regelgevende kader niet langer geschikt. Vandaar de nood, vastgesteld door de Brusselse regering, aan een nieuwe visie voor de toekomst van deze wijk, in overeenstemming met stedelijke en klimaatuitdagingen.
Naar een coherent inrichtingsplan
Bij ministerieel besluit van 7 juni 2019 heeft de minister-president aan perspective.brussels de opdracht gegeven om een ontwerp van Richtplan van Aanleg (RPA) op te stellen voor het gebied "Maximilien-Vergote", bekend onder de naam "RPA Max".
De perimeter van het RPA ligt in het hart van het gewest, op de rechteroever van het kanaal in de buurt van de Beco- en Vergotebekkens, net ten noorden van de Vijfhoek. Dit is een ideale locatie voor een ontwikkeling op verschillende schaalniveaus: wijk, gemeente, gewest. De perimeter ligt volledig op het grondgebied van de stad Brussel.
Een nieuw stadspark aanleggen dat verschillende open ruimtes en gebouwen met elkaar verbindt om van dit versnipperde gebied weer één geheel te maken. Dit verbindend park maakt gebruik van bestaande ruimtes (zoals het Maximiliaan-park) en nieuwe ruimtes (waaronder een nieuw openbaar park van 2.000 m² op het huidige eilandje van het The President Brussels Hotel). Het wordt een multifunctioneel park dat recreatie, educatie, sport, ontmoetingen en de ontwikkeling van de biodiversiteit zal bevorderen.
Het zal het reeds bestaande gemengde stedelijke karakter versterken en behouden door de samenhang van de verschillende functies te verbeteren. Hiervoor zijn reeds bestaande en toekomstige projecten de spil van het programma: het toekomstige Museum Kanal - Centre Pompidou als cultureel ankerpunt, de Engie-torens als koppeling met de Manhattanwijk, die zelf ook mikt op meer functionele verweving, het toekomstige sportcentrum Vergote als verbinding tussen de residentiële en recreatieve functies en de havenactiviteiten.
Betaalbare en inclusieve woningen ontwikkelen die beantwoorden aan de behoeften van de lokale bevolking. Het RPA garandeert een minimumaantal publieke woningen. Bij projecten van meer dan 2.000 m² woonoppervlakte moet minstens 25% publieke huisvesting worden voorzien (zoals bepaald volgens artikel 2 §2 van de Brusselse Huisvestingscode).
De stedelijke economie ontwikkelen door het behoud van de verbinding tussen de haven en de stad en de consolidatie van economische en productie-activiteiten, terwijl deze beter worden geïntegreerd in de stedelijke context. Het doel is om deze activiteiten meer en meer op te nemen in de economische transitie. Het RPA draagt ook bij tot de waardering van het erfgoed, door nieuwe gebruiksmogelijkheden te ontwikkelen voor de sites van de Modderhoeve, de Stafkazerne en de Politieschool.
Op basis van het samengaan van plannen, programma's, ontwerpen en opgedane kennis wil het RPA een antwoord bieden op de belangrijke elementen uit de diagnose van de wijk en een kader scheppen voor een geïntegreerde en coherente ontwikkeling op middellange tot lange termijn.
Openbaar onderzoek 2023
Het ontwerpplan wordt binnenkort aan een openbaar onderzoek onderworpen. De documenten kunnen dan worden geraadpleegd op de website perspective.brussels en bij de gemeentebesturen van de Stad Brussel, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek en Sint-Joost-ten-Node.
Burgerraadpleging
De bewoners, handelaars en ondernemers in de wijk werden uitgenodigd om samen met ons na te denken over de toekomstvisie voor de wijk.
Een reflectieweek vond plaats van 18 tot 23 februari, met op het programma onder meer een reeks geleide wandelingen, debatten en permanenties.
Informatie- en participatiefase voor het RPA Max van 2 september tot 17 october 2019.
Conform aan het artikel 3§4 van het besluit van 3 mei 2018 betreffende het informatie en participatieproces voor het publiek voorafgaand aan de uitwerking van een ontwerp van richtplan van aanleg, werden de verslagen van de gehouden gesprekken tijdens de vergaderingen op de website van perspective.brussels gepubliceerd (ten laatste 15 dagen na de vermelde vergadering).
Twee fasen van publieke raadpleging eind 2020 (over de diagnose) en begin 2022 (over de visie) als onderdeel van de missie Territorium Noord.
