Heysel

Un nouveau grand projet, moderne et multifonctionnel, de réurbanisation va transformer le visage du plateau du Heysel. Le quartier regroupe des monuments iconiques et des équipements de rayonnement international : l’Atomium, Brussels Expo, le Trade Mart, etc. Baptisé Neo, ce projet en plusieurs phases de développement, va contribuer à l’apport de nouvelles fonctions urbaines et conforter les activités existantes.

Site des expositions universelles de 1935 et 1958, le Heysel accueille aujourd'hui de grands équipements majeurs juxtaposés au fil des ans sans véritable vision urbanistique globale : les Palais d’Expositions, le stade national de football, un planétarium, un complexe de cinéma, etc.

Neo, un projet ambitieux et visionnaire

Le projet Neo consiste notamment en la réalisation d'un grand centre international de congrès, d’un pôle récréatif et de loisirs garantissant une offre touristique et sportive, d’un centre commercial de 70.000 m², de 750 logements répartis sur le site, d’un hôtel de 500 lits et de surfaces de bureaux d’environ 20.000 m². Cette réorganisation des fonctions et activités est en outre l’occasion de repenser l’ensemble des espaces publics et l’accessibilité du site.

Trois étapes de réaménagement des diverses fonctions du site

En septembre 2010, à la suite à un concours international, le bureau d’urbanisme néerlandais KCAP, en association avec les bureaux d'études Arup Amsterdam et Fakton, a été désigné pour réaliser un Masterplan sur l’ensemble du site..

En juin 2010, la Ville de Bruxelles a lancé une procédure de dialogue compétitif en vue de désigner un opérateur économique chargé de la planification, la conception, le financement, la réalisation, la gestion et l'exploitation des futurs ouvrages et fonctions. Ce marché public comprend trois lots :

• NEO I :
  • Un centre commercial, un complexe de logements, des surfaces administratives, des surfaces de cafés et restaurants, un espace indoor de loisirs dédié à Spirou et la réimplantation de Mini-Europe et de Kinepolis.
  • Le groupement Unibail-Rodamco, BESIX et CFE a été désigné lauréat du projet NEO 1. Il a fait appel à l’architecte et urbaniste français Jean-Paul Viguier.
• NEO II :
  • Un centre de congrès international pour 5.000 participants, un hôtel de haut standing de 250 chambres. Le développement de connexions fonctionnelles avec Brussels Expo permettra la création de synergies entre les palais et le futur centre de congrès.
•  NEO III :
  • Le masterplan prévoit la possibilité de reconvertir l’emplacement actuel du stade Roi Baudouin.

Le Palais 12, première réalisation d’envergure

Le Palais 12, grande salle de spectacles polyvalente de 15.000 places, a été inauguré le 13 septembre 2013. C’est une des premières infrastructures majeures du projet NEO.
 

Planification

Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté le 2 mai 2013 la modification partielle du PRAS, portant notamment sur la Zone d’Intérêt Régional (ZIR) 15 afin de permettre la réalisation du programme NEO. Cette modification partielle a été annulée le 6 mars 2020 par le Conseil d’État.

Perspective a proposé au Gouvernement bruxellois une modification du PRAS qui répond aux griefs du Conseil d’Etat. Après approbation du Gouvernement, cette modification a été mise à l’enquête publique du 4 mars au 2 mai 2022. Les avis et réclamations émis lors de cette enquête publique on conduit à une adaptation du projet de modification qui a été approuvé par le Gouvernement et sera mise à l’enquête publique du 5 juin au 3 août 2023. Lorsqu’elle sera entrée en vigueur, cette modification servira de base à l’élaboration d’un PPAS par la Ville de Bruxelles.

Parallèlement, pour garantir la cohérence de l’aménagement de l’ensemble du plateau du Heysel, Perspective travaille sur un périmètre plus large avec ses partenaires pour définir une vision stratégique partagée incluant toutes les dynamiques.

Pour fonder cette réflexion qui sera traduite dans un plan d’aménagement directeur, Perspective a réalisé une étude de définition en vue de préparer la conception du PAD Heysel. Conformément à la méthodologie développée par Perspective, les travaux de planologie s’appuient en effet sur un diagnostic détaillé. Consultez l’étude « Heysel et ses abords ». 

Consultation citoyenne 2019

Du 2 septembre au 17 octobre 2019, une phase d'information et participation a été organisée. Dans ce cadre perspective.brussels a tenu le 17 septembre une réunion d’information et de participation pour alimenter les réflexions relatives au projet de PAD, grâce aux avis des habitants et usagers du quartier.

Conformément à l’article 3 §4 de l’arrêté du 3 mai 2018 relatif au processus d’information et de participation du public, préalable à l’élaboration des projets de plan d’aménagement directeur, les comptes-rendus des débats tenus lors de la réunion ont été publiés sur le site de perspective.brussels (endéans les 15 jours après la date de la réunion concernée).