L'Observatoire des permis logement

Le Plan Régional de Développement Durable (PRDD) énonce que ‘la Région bruxelloise réaffirme son attachement à produire des logements variés et de qualité permettant un épanouissement de sa population’.

La politique du logement vise avant tout à répondre à la croissance démographique estimée à environ 5000 habitants par an à l’horizon 2025. Pour y répondre, le PRDD mentionne le besoin de produire entre 3000 et 4000 logements chaque année.

Pour y arriver, notre projet de ville décrit par ailleurs une série de mesures :

• Réalisation des grands projets urbains via les Plans d'Aménagement Directeur (PAD) en valorisant les ressources foncières existantes;
• Extension urbaine en seconde couronne;
• Reconversion de tissus anciens;
• Rationalisation et occupation adaptée de l’espace disponible;
• Occupation et réaffectation des immeubles vides;
• Densification de parcelles ou d’éléments bâtis existants;
• Construction de bâtiments élevés.

perspective.brussels a publié début 2019 une nouvelle version de l’Observatoire des permis logement.

Ce dernier a pour ambition de contribuer à une réflexion prospective et de suivi des outils de planification. De ce fait, un état de la situation périodique permet de mieux connaître la dynamique immobilière résidentielle et hôtelière, au départ des travaux autorisés par voie de permis d’urbanisme.

Plus concretement, Marion Pourbaix, gestionnaire de l’Observatoire des permis logement (département Connaissance Territoriale), nous informera des résultats issus des dernières analyses actualisées à l’été 2018.
Elle présentera ces résultats au regard d’une sélection d’enjeux ou de défis rencontrés dans le cadre du développement / planification urbain.

Ce sera également l’occasion d’aborder des questions relatives à l’intérêt d’utiliser l’Observatoire dans les métiers de la planification / programmation urbaines :

• La dynamique résidentielle permet-elle de répondre à la croissance démographique ou existe-t-il une véritable tension sur le marché immobilier ?
• Où cette dynamique s’exprime-t-elle de la manière la plus remarquée et quelles en sont les conséquences en terme de densification ?
• Cette dynamique répond-elle en partie aux problèmes de logement des Bruxellois ?
• Quels sont les enseignements de cette dynamique pour les outils de planification tels que le PRAS ou les PAD ?
• Dans quelle mesure la connaissance de cette dynamique contribue-t-elle à l’élaboration des outils de planification ?